元宇宙里炒房熱：一套虛擬海景房標價20萬_元宇宙

據港媒報道，12月9日早間，香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》，購入The Sandbox中最大的數字地塊之一，希望打造“創新中心”，展示大灣區新創企業的商業成功。據知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為 500 萬美元（約3200萬元人民幣）。

據悉，鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司，包括診斷及基因檢測開發商Prenetics、物流業獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等，這些公司都與新世界發展和鄭志剛的風險投資公司有連結或合作關系。他還表示，這些新創公司將推出NFT、身臨其境的體驗和娛樂。

近日，元宇宙虛擬土地引得名人入駐投資，“炒地”金額也令人咋舌，元宇宙里的“房價”甚至高過了現實中，十分“魔幻”。

對于元宇宙炒房現象，人民日報評論稱，熱到燙傷的風險得防。評論中指出，新的事物也必然伴隨新的風險。

參與“元宇宙炒房”，究竟是財富機遇，還是被割韭菜？

虛擬海景房標價20萬，元宇宙也炒房地產？

北京市元宇宙產業創新中心籌建工作正式啟動:金色財經報道，今日上午的全球數字經濟大會互聯網3.0高峰論壇期間，北京市元宇宙產業創新中心籌建工作正式啟動。據了解，北京市元宇宙產業創新中心聚焦技術、應用、場景、數據、標準專利、治理等六大任務，組織渲染引擎、數字人、數字空間、XR設備、AIGC等相關企業，打造開放開源的編輯工具。北京市元宇宙產業創新中心與產業鏈上下游企業廣泛合作，首批已匯聚國內40余家企事業單位。下一步，北京市元宇宙產業創新中心將盡快完成企業法人注冊。[2023/7/6 22:21:03]

“在物理世界發生的事情，在元宇宙也會出現。”易寶支付聯合創始人余晨告訴《中國經濟周刊》記者，他也是《元宇宙通證》一書的作者之一。據他描述，在這個虛擬世界中，可以購買地產、舉行派對、購物、工作、進行藝術創作等，這些行為與現實世界非常相似。“在物理世界里做的事，在元宇宙里可以再做一遍；在物理世界里做不了的事，在元宇宙里也可以做，因為元宇宙沒有物理條件的限制。”他說。

作為現實世界的剛需， “住”也延續到了元宇宙世界。進入元宇宙先買塊虛擬地，成為一些人口中的“致富經”。

Yuga Lab元宇宙Otherside的Otherneed NFT或將作為虛擬土地“契約”:金色財經報道，Yuga Labs為Otherside元宇宙游戲推出的“Otherneed”NFT可能會作為該元宇宙游戲中某種類型虛擬土地的“契約”（deed），類似于 The Sandbox 和 Decentraland 中虛擬土地 NFT。Otherdeeds 會出售給公眾，也將提供給現有的“無聊猿” BAYC 和“突變猿” MAYC 所有者，雖然許多 NFT 收藏家認為 Otherdeed 將作為游戲世界中虛擬土地的某種契約，但 Yuga Labs 官方尚未正式宣布，根據此前披露的信息顯示，共有 55000 個 NFT 可供購買，每個售價 305 APE。[2022/4/30 2:41:42]

據外媒報道，基于以太坊區塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年首次進行土地拍賣時，一些地塊售價約為20美元，而僅僅4年后的現在，轉手價格已經高達數十萬美元。

近日，天下秀數字科技集團推出其研發的虛擬社交元宇宙APP——Honnverse 虹宇宙，對首批用戶開放登錄。產品推出兩周，預約測試人數已超過13萬人。日前開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

谷歌CEO：元宇宙不屬于任何公司:11月17日消息，谷歌CEO皮查伊表示：元宇宙不屬于任何公司。（金十）[2021/11/17 6:56:20]

天下秀官方消息稱，“虹宇宙”平臺將總計發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據P星球的不同地貌，有13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。

目前，在一些二手交易平臺上，虹宇宙的一些“稀缺房產”價格被不斷炒高。11月21日，記者登錄閑魚APP發現，一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為10萬元，下面有人出價12萬元。更有用戶掛出一套“地契編號前5”的“SS環海島嶼”虛擬房產，標價20萬元，截至11月22日，共有3人“想要”。

一名搶占到虹宇宙虛擬房產的微博用戶發帖稱：“在虹宇宙里搞了一套毛坯房，現在價值幾千。這段時間元宇宙概念炒得火熱，看看過幾個月這套房子能不能漲到幾百萬，如果能漲到幾百萬，我就把它賣了在北京買套房子。”

元宇宙價值指數今日為1187.82點:金色財經報道，據同伴客數據顯示，11月11日元宇宙價值指數為1187.82點，較前日下跌96.66點，跌幅為7.52%。

構成元宇宙價值指數成分的上市企業或NFT平臺皆為目前在虛擬經濟領域表現出巨大市場價值和未來潛力的頭部機構，該指數能夠有效反映元宇宙虛擬經濟整體價值的發展趨勢。

注：2021年3月10日主要成份股roblox上市并產生第一個收盤價，故選取3/11日為本指數首次推出的基準日，初始值為100。[2021/11/11 6:45:39]

關于目前對該公司虛擬房產的炒作行為，天下秀方面對外公開表示：“我們是不支持也不鼓勵的，虹宇宙作為一款實驗室產品，目前還有較大的不確定性，希望用戶能夠理性對待。”

現實世界的房屋是物理空間實體，能夠用于居住。這種實體的存在一旦被冠以虛擬之名，可能讓人覺得有些不切實際。這樣的虛擬房產究竟有什么用？

據悉，與物理世界的地產相似，元宇宙的土地可供用戶在虛擬世界創建、投資、擁有、租賃、出售，既可作為居住空間，也可作為商業、工作空間。比如，在基于以太坊區塊鏈的虛擬世界Decentraland中，用戶購買虛擬地產后，可以在這塊虛擬地皮上構建運營企業，如向其他用戶收取訪問費的夜總會、出售虛擬商品的商店等。

元宇宙概念股Roblox下線超40小時，現已恢復運行:10月31日，全球最大在線游戲UGC平臺Roblox近日突然下線，官網只留下了一張圖片，表示“我們正在使事情變得更好，稍后就會回來。”

今早，Roblox官方稱已經確定了服務中斷的潛在內部原因，正在執行必要的維護工作，以盡快恢復和運行Roblox。Roblox是全球最大的多人在線創作游戲，兼容了虛擬世界、休閑游戲和自建內容，游戲中的大多數作品都是用戶自行建立的。作為元宇宙概念的引領者，Roblox已于2021年3月上市，目前市值接近520億美元。Roblox商業模式的核心是游戲內的虛擬貨幣Robux，玩家充值Robux就可以在游戲內購買皮膚、道具等。（華爾街見聞）[2021/11/1 21:15:09]

在元宇宙，地理位置和配套設施往往也是影響虛擬地產價格的最重要因素。在Decentraland中，通常靠近熱門地區的地皮比其他地皮更有價值，而如果某塊地皮周圍修建了良好的配套商店或設施，該塊地皮的價格也能提高——這都與現實世界相同。

據外媒報道，當韓國青年在元宇宙世界買房時，現實世界位于市中心的首爾江南區土地在虛擬世界依然最受熱捧。

幣圈的“割韭菜”亂象又在元宇宙熱潮里重現？

“不僅是房產，現實生活中能炒的許多商品，在元宇宙都被作為NFT不斷被炒高。”在數字資產行業從業多年的潘達告訴記者。

所謂的NFT是 Non-Fungible Tokens 的縮寫，意思是非同質化代幣，是一種區塊鏈數字賬本上的數據單位，每個代幣可以代表一個獨特的數字資料。由于其不能互換，非同質化代幣可以代表數字文件，如畫作、聲音、視頻、游戲中的項目或其他形式的創意作品。雖然文件（作品）本身可以無限復制，但代表它們的代幣在其底層區塊鏈上能被追蹤，從而為買家提供所有權證明。

簡單來說，NFT將數字藝術品和其他商品轉化為獨一無二的、可驗證的資產，這些資產易于在區塊鏈上進行交易。而這種獨一無二的屬性，也讓NFT具備了和藝術結合的特性。

今年3月，插畫家Beeple的數字藝術作品——一幅名為《每一天：最初的5000天》（everyday:the first 5000 days）的圖片在佳士得拍賣會上拍出了6390萬美元的天價。這張圖片由Beeple在過去13年里每天的畫作拼貼而成，被制作成NFT后，這幅圖片從100美元起拍，最后以70萬倍的價格成交。

而在我國，曾經的幣圈“弄潮兒”波場創始人孫宇晨日前在社交媒體表示，自己以1050萬美元購買了NFT微信頭像，一時間引爆輿論場。

潘達告訴記者，在今年元宇宙大火后，他被拉入一個名為“Metaverse探險隊”的微信群。據他介紹，該群經常有人發布NFT的相關信息，邀請成員“做任務升級NFT藝術品”。“所謂的‘做任務’一般都是要成員到處轉發推廣吸引流量，接著他們就會不斷開一些線上推廣活動去炒作這個NFT的價格。”潘達告訴記者。

“跟藝術品拍賣一個意思，莊家互相倒手，哄抬物價，平臺賺手續費，最后大家一起割韭菜。但好歹藝術品是有藝術價值的，現在很多NFT藝術品都是粗制濫造。”潘達說。

對此，區塊鏈與貨幣金融獨立研究員龍白滔博士則持有不同觀點。他認為，“基于共識創造價值”本質是一種通縮模型，傳統的奢侈品、比特幣、絕大部分數字貨幣（現在可以再加上NFT等數字藝術品），以及傳統的傳銷和龐氏金融騙局，都具有通縮經濟模型的特征。“我們承認在一定范圍內，通縮經濟模型有其存在的合理性和必要性，例如奢侈品行業，但它不可能作為大規模經濟系統的基本指導經濟模型。例如，人類社會的發展，不會隨著生產力的發展而故意地減少糧食的生產，從而推高糧食的價格。這是一種不合理的經濟模型。”

此外，龍白滔認為，NFT和數字藝術品等有其存在的合理性和必要性，但不能作為大規模的經濟現象而存在。“就像一個經濟系統中，存在實體部分和虛擬部分，但如果虛擬部分的權重超過實體部分，這個經濟體最終要塌陷。一個社會不會因為大家參與炒作NFT，不斷推高其價格，而創造更多的財富。NFT和數字藝術品只是財富重新分配的一種手段而已，所有的一切可能都是為了讓后來者能更加信服、舒適地以更高的價格接盤而已。”

在今年以前，元宇宙這個概念只是在科技圈小范圍內被討論。那時，甚至沒有“元宇宙”這個翻譯，而是被稱為“超元域”。讓其成為焦點的重大節點，是有“元宇宙第一股”之稱的Roblox （RBLX. NYSE）暴漲。

“首要原因還是‘財富效應’。” 《元宇宙通證》作者、優實資本董事長邢杰對《中國經濟周刊》表示。

今年上半年，Roblox暴漲的消息大幅刺激了國內資本市場，元宇宙概念開始高頻出現，相關概念股也迎來上漲。數據顯示，9月1日—11月17日，A股市場元宇宙85只概念股的平均漲幅為24%；31只個股累計漲幅超20%，14只個股累計大漲逾50%。

據邢杰介紹，元宇宙的躥紅路徑是資本圈—互聯網—大眾。原本作為科幻概念的元宇宙，在我國討論最多的并不是科技圈，而是資本圈。對此，中關村大數據產業聯盟秘書長趙國棟接受記者采訪時表示，主要有兩個原因：一個是我國應用的市場更大，機會更多；另一個則是目前我國的相關技術積累還不夠充分。

此前多家元宇宙概念股股價的暴漲已經引發了監管層的關注。據媒體不完全統計，11月以來，中青寶、盛天網絡、天下秀、大富科技、易尚展示等多家公司收到了滬、深交易所下發的關注函或問詢函。

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