經濟日報：虛擬房產炒作風險得防_區塊鏈

去元宇宙買一塊地皮、購一套房子，將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中，一度成為潮流。今年年初，“炒房熱”刮進了元宇宙，虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高，最火時，國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

然而好景不長，短短幾個月時間，虛擬房產行情急轉直下。如今，海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80％，不少平臺因用戶大量流失而關門歇業，一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌，卻也在意料之中。從其誕生之初，投機炒作就如影隨形，暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何，投資風險能否承受得起，投資者還需謹慎斟酌。

動態 | 經濟日報：應憑借區塊鏈等技術創建資金借入方指標識別機制 隔離金融風險:針對消費金融亂象，經濟日報提出建議，其中指出，應通過金融科技手段加強對信貸需求方的適當性管理，憑借人工智能、區塊鏈技術創建出對資金借入方財產收入、負債狀況等各項指標的靈敏識別機制，并據此合理授信，以隔離高杠桿帶來的金融風險。[2019/5/24]

經濟學上探討一件商品的價值，一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦，沒法居住落戶，除了轉賣給其他人，不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易，那么大多數花重金購買的人，看中的不過是低買高賣所帶來的價格差，這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲，當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去，沒有人再來接棒時，虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

聲音 | 經濟日報社評：我國對ICO監管將更加嚴厲 會持續驅逐劣幣:根據經濟日報發文表示到，ICO具有眾籌、募集資本的功能，放任發展有較大的潛在風險。大量沒有前途的項目甚至項目本身就是欺騙圈套，不僅讓投資者承擔巨大風險，也讓真正區塊鏈創業團隊頗多抱怨，實際上造成了劣幣驅逐良幣的不良后果。政府部門的大力監管對區塊鏈行業是好事，通過治理ICO，驅逐數字劣幣，可以讓區塊鏈發展得更加穩健。預計未來中國對ICO的監管還會更嚴。[2018/8/24]

物以稀為貴，被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術，理論上可以無限提供，只需在區塊鏈上敲出一串代碼，就能生成成千上萬套虛擬房產，甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的，既不需要多高的成本，也談不上稀缺。比起被炒成的高價，目前虛擬房產的應用場景也有限，主要用來裝飾、參觀等，投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

經濟日報：我國區塊鏈產業生態初步形成:經濟日報刊文稱，《2018中國區塊鏈產業白皮書》顯示我國區塊鏈產業生態初步形成。目前，我國區塊鏈產業鏈條已經初步形成。截止到2018年3月底，我國以區塊鏈為主營業務的區塊鏈公司數量達456家，從上游的硬件制造、基礎設施、安全服務，到下游的產業技術應用服務，以及保障產業發展的行業投融資、媒體、人才服務，各領域的公司已經基本完備，協同有序，共同推動產業不斷前行。[2018/5/31]

雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射，但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣，虛擬房產交易則依附于NFT（非同質化代幣）進行，價格與虛擬貨幣價格密切相關，暴漲暴跌是其天然屬性。現實中，投資者出現資金鏈緊張，還可以將房屋轉賣變現，即便是遭遇樓市泡沫，至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界，一旦虛擬房產崩盤，投資者除了一個名義上的所有權外別無他物，如果是舉債參與炒作，更將是血本無歸。

透過現象看本質，虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白，比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系，也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易，明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向，從嚴防范非法金融活動風險，投資者貿然參與其中，很容易涉入法律風險。

虛擬房產的暴跌再次給予市場警示，依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念，元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往，對理想生活的無限憧憬，但不管在什么宇宙，理想的實現都不能靠投機炒作得來，元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠，將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究，唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺，元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

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