巨型房企，接受比特幣，房企變革的潛在力量_區塊鏈

作者丨萊道君

來源丨萊道區塊鏈

2月18日，據Twitter網友公布的一封郵件顯示，全球第二大的房地產公司依瑪爾房產(EmaarProperties)，允許客戶使用數字貨幣比特幣和以太坊購買房產，此舉震驚全球地產界和數字貨幣圈，盡管真實性有待驗證，但的確值得思考其背后的影響！

全球加密貨幣政策聯合文件：禁止加密貨幣并不能消除其風險:金色財經報道，全球標準制定者周四發布的聯合政策路線圖表示，僅僅禁止加密貨幣并不能消除其風險。周四的報告重申了國際貨幣基金組織的立場，即加密貨幣全面禁令可能無助于減輕相關風險，并補充說，有針對性的限制可能特別適合新興經濟體。印度等國家對加密貨幣廣泛使用對新興經濟體貨幣政策構成的更大威脅表示擔憂，并呼吁政策機構建議采取更強有力的禁令或解決這些具體問題。

9月5日報道，金融穩定委員會（FSB）主席KlaasKnot在周二的一封信中寫道，FSB和國際貨幣基金組織（IMF）將推出一份關于全球加密貨幣政策的聯合文件。[2023/9/7 13:24:32]

依瑪爾接受數字幣支付

CMS Holding在3小時前從Binance上購買518,778枚DYDX:金色財經報道，據Spot On Chain監測，CMS Holding在3小時前從Binance上以1.936美元（100 萬美元）的價格累計購買了 518,778枚DYDX。值得注意的是，這家風險投資公司在dYdX上分得 178 萬枚 DYDX。還通過Binance、FTX和Bitget交易DYDX，總共賺了約114萬美元。目前該地址仍持有305萬枚DYDX（598萬美元）。[2023/8/23 18:17:15]

依瑪爾地產公司以開發世界上最高的建筑迪拜哈利法塔而聞名，以估值約為100億美元，位居全球第二大房地產企業。據維基數據顯示，2018年，該公司在全球交付了逾51800套住宅單元，而阿聯酋目前正在開發逾29800套住宅單元，全球其它地區則交付了逾17500套住宅單元。

Certus One將98萬枚LDO轉入幣安，持有的1000萬枚LDO已全部出售:金色財經報道，據鏈上分析師余燼監測，7小時前，Certus One將98萬枚LDO(172萬美元)轉入幣安。

至此，Certus One的1000萬枚LDO，在32天時間里(7月14日-8月16日)全部轉入幣安。可能的出售均價為2.03美元。[2023/8/16 21:26:14]

數字貨幣購房熱

馬斯克要求Twitter Blue服務增加驗證用戶功能以幫助解決機器人賬戶問題:10月31日消息，馬斯克要求推特Twitter Blue服務增加驗證用戶功能，并由現在的4.99美元收費提價至19.99美元。馬斯克認為此項改動將有助于推特解決機器人賬戶問題，其要求推特員工在11月7日前推出該功能。

注：Twitter Blue（推特藍）是推特的一項付費訂閱服務，提供一系列高級功能，用戶可以收藏自己喜歡的推文，并分類標記。收藏夾的顏色、名稱可以由用戶自定義，并且支持同一個內容加入多個收藏夾。[2022/10/31 12:00:14]

事實上，全世界最早使用比特幣買房的地方是印尼。2014年，一位比特幣大佬就一下拿出800多枚比特幣購買了印尼巴厘島上一座美輪美奐的別墅。

數字貨幣購房便宜

隨著數字貨幣越來越普及，在體制下的中心社會使用數字貨幣的交易優勢越發的明顯。稍微了解比特幣的都知道，比特幣具備抗審查性、全球性的去中心化貨幣。這就造成了，比特幣去購買房產，可以跨越外匯管制的國家，達到資產的自由轉移的目的，如果不從個國的角度，從全球化的角度來說，比特幣是實現了經濟的自由性。

未來房產通證化

房地產在全球投資市場中，尤其是大宗房地產交易，都面對著一個問題，是如何令資產交易變得輕便、高效、透明。以往只有特大資產包才能透過REITs(房地產信托投資基金)的手段，達到實物房地產資產證券化的目的。可借鑒傳統的房地產投資工具，比如REITs，資產持有者可以透過第三方前期的審核、風控、資產包收益預估，快速把房地產資產所有權及收益權通證化，然后迅速交易，增加流動性。

主要會發生以下四點聚合反應。

使房地產投資小額化、動產化、透明化。傳統房地產的交易的金額都比較大，當這個問題遇到大型的寫字樓、購物中心、酒店這些需要統一管理以保持最高價值的問題更加嚴重。利用區塊鏈創新平臺，大大降低了投資人對于標的的投資門檻。交易平臺及服務平臺可以提供了資產持有人及投資人所需要的區塊鏈底層賬本技術。

很高的交易便捷性。以資產數字化并利用區塊鏈來體現這一便捷的交易過程。上市后，大大提高產品的流動性和變現能力。

信息透明。所有交易透過區塊鏈詳細記錄，經授權可查閱的賬本讓整個交易鏈一目了然，包括在資產運營中的細節也可以放到區塊鏈平臺里，信息透明。利用智能合約平臺，所有相關于平臺上的交易等事宜都很輕便的能透過平臺做分布式記錄，實現投資回報更清晰的可能性，從而達到更高的資產安全性。

使得相對小的房屋產權也能碎片化，及縮短上市周期，可以使房屋數字資產化更輕易簡單。利用平臺的區塊鏈技術，能快速把資產或某一部分的資產變成數字資產。傳統的房地產投資工具，比如REITs需要大量上市前的各項準備，每年的維護成本也很高，決定了這些傳統工具所控制的資產包金額必須要有一定的高額度，才可以實施。區塊鏈平臺可提供相對來說標的比較小，但也想資產進行交易的可能性。

當然，回過頭來看，所有的設想都需要基于現實的情況考慮。此次，如果依瑪爾接受數字貨幣支付的消息為真，那毫無疑問會促進整個地產行業嘗試另外一種支付方式發展，同時正向促進未來地產業資產證券化、通證化，依瑪爾或將可能成為房地產金融變革的先驅。

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