金地集團、金地商置2019年業績大豐收_300

金地集團2020年4月22日公布了2019年全年業績。數據顯示，2019年金地集團營業收入達到634.20億元，同比增長25.1%；毛利率為40.5%，毛利達255.53億元，同比增長19.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤100.75億元，同比增長24.4%，創歷史新高。

在過去幾年房地產行業"增收難增利"的行業大背景下，金地顯然是行業里盈利能力最穩定的房企之一。從目前上市房企陸續披露的2019年年報數據來看，綠城中國毛利率25.4%，萬科毛利率36.2%，越秀地產毛利率34.2%，龍湖毛利率33.6%，即便有"利潤之王"之稱的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利潤創造能力可謂領跑行業。

金融科技平臺GenTwo完成1500萬美元A輪融資:9月5日消息，金融科技平臺GenTwo完成1500萬美元A輪融資，Point72 Ventures領投。本輪融資將于國際擴張并開發其金融工程平臺。

GenTwo PRO允許投資者將任何資產或投資策略以可銀行擔保的形式證券化并推向市場。它允許所有投資者接觸非銀行資產，包括房地產、藝術品或數字資產。此外，Point72 Ventures高級合伙人兼金融科技投資聯席主管Pete Casella也加入GenTwo董事會。[2023/9/5 13:19:10]

在經營業績保持穩健可持續增長的背景下，金地在財務和資本層面一如既往地保持著其平衡穩健的風格。2019年末，金地的凈資產負債率低至60.24%，參考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的凈負債率均值，大幅低于行業平均水平。

以太坊開發者發布以太坊ACDE會議要點：討論Devnet 8更新、ElP-4788、Holesky測試網等:8月18日消息，以太坊核心開發者 Tim Beiko 總結最新一次以太坊核心開發者執行會議（ACDE），討論內容包括 Devnet 8 更新、ElP-4788、Holesky 測試網、 EIP 編輯方面的更新以及新提出的 EIP-7212（secp256r1 預編譯）。下一次 ACDE 定于北京時間 8 月 31 日 22:00。

1、針對最近上線的 Devnet 8，在一些客戶端中發現了錯誤，部分已修復，Devnet 正在最終確定，并且已經建立了基本的基礎設施。Besu 和 Erigon 尚未加入 Devnet，但希望在 EIP-4844 和 EIP-4788 實現最終確定后加入。

2、針對 ElP-4788，同意使用常規智能合約而不是預編譯來存儲歷史信標塊 roots。這意味著合約中的錯誤不會導致共識失敗，但仍然會對構建在其之上的所有內容產生不利影響。

3、關于 Holesky 的更新，新的測試網計劃于 9 月 15 日（合并日）啟動。已經有一個請求創世分配的公共流程，提議總計 16 億枚 HETH 的供應。

4、關于 EIP 編輯方面的更新，ERC/EIP 存儲庫分拆正取得進展，ERC 將轉移到一個單獨的 ropo。

5、還有一個小的建議規范調整：在 Github 存儲庫中對 EL 分叉規范進行編號。[2023/8/18 18:07:32]

在負債結構方面，報告期內金地一年內到期的計息負債合計350.5億元，占比為37.0%；一年以上計息負債597.1億元，占比為63%。長期債務占比延續2016年以來的高位水平，財務彈性表現良好。

今日恐慌與貪婪指數為61，等級仍為貪婪:金色財經報道，今日恐慌與貪婪指數為61（昨日為57），等級仍為貪婪。

注：恐慌指數閾值為0-100，包含指標：波動性（25%）＋市場交易量（25%）＋社交媒體熱度（15%）＋市場調查（15%）＋比特幣在整個市場中的比例（10%）＋谷歌熱詞分析（10%）。[2023/3/24 13:23:45]

值得關注的是，金地集團旗下的商業地產發展平臺金地商置2019年也去了不俗的業績。根據金地商置發布的2019財年業績報告顯示，當年金地商置實現營收117億元，同比增長65%，股東應占溢利37.99億元，同比增長69%。每股基本盈利為人民幣0.2392元，上升69%。其中物業租金及管理收入增長32%。

年報顯示，業績增加的主要原因是銷售物業交付面積的大幅上升，以及合營公司及聯營公司盈利增加所致。其中，房地產銷售方面，2019年金地商置實現累計合約銷售總額達人民幣636.6億元，較2018年大幅增長30%，累計合約銷售面積合共313.75萬平方米，顯著增長39%，2019年銷售均價每平方米約人民幣20,300元。

在投資物業收入方面，金地商置2019年投資物業租金及管理收入達到6.71億元，較2018年顯著增長達32%。收入上升主要由于深圳威新科技園及搜狐網絡大廈租金上升以及承租面積上升，租金及物業管理費收入增加人民幣7240萬元。據金地商置披露，北京搜狐大廈及上海8號橋項目的出租率均達100%、杭州金地廣場出租率逾96%。2019年下旬新開業的上海九亭金地廣場出租率亦達95%。

唯有不斷進取，方能利于不敗之地。在32年的發展歷程中，金地始終以"科學筑家"為使命，努力踐行科學理性、專業精進的業務經營理念，向中國最有價值的國際化企業不斷邁進。

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