利好！“4萬億”又來了？對房地產有何影響？人民日報正面回應_

來源：光宇吐樓市

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我們或許還深深記得2008年那場全球危機，中國迅速啟動4萬億計劃，之后房地產行業迎來了“黃金十年”的發展期。現在，全球再次面臨危機，很容易讓一些人懷念當年的“4萬億”。

據華夏時報報道，如果要恢復經濟的正常增長，那么現在可以看得見的只有“投資”。到3月1日為止，全國已經有13個省市發布了2020年重點項目投資計劃清單，這份投資清單共包括10326個項目，總投資金額大概在34萬億。最后全國重大項目的投資金額可能遠遠不止34萬億。

客觀地說，這次意外對經濟的影響肯定是直接的沖擊，但是對當前中國經濟的影響是短期的，不會改變中國經濟長期向好的基本面。正如諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·默頓所說，中國經濟具備戰勝風險和挑戰的良好條件，長期向好的趨勢不會改變，相信經歷此次事件后，中國經濟未來發展將變得更加健康。

分析：美國債務上限觸及緊急措施，利好加密貨幣等風險資產:1月18日消息，與達到美國債務上限相關的緊急措施對加密貨幣等風險資產來說是個好消息。預計美國總債務將在 1 月 19 日達到 31.4 萬億美元的法定政府債務上限。達到限額后，美國財政部為避免新借款超過限額而采取的緊急措施將持續到6月。

Crypto Is Macro Now 時事通訊的作者 Noelle Acheson 表示，美國財政部的緊急措施無疑將對可能發行的新債（債券）施加限制。這將減少美國國債的供應。在其他條件相同的情況下，這將推高價格并降低收益率。較低的收益率意味著更寬松的貨幣環境，這對風險資產有利”。自2020年初以來，股票和加密貨幣等風險資產一直與美國國債收益率走勢相反。[2023/1/18 11:19:05]

所以，我們無需悲觀，但我們需要更加努力，經濟的恢復和發展需要我們繼續堅持全國上下齊心、團結一致的精神，需要奮力拼搏的斗志。

無極鏈周毅：消納電對整個挖礦生態是利好走向:2020年5月25日，OKEx礦池開啟為期一月的礦歡派對福利大放送活動，無極鏈聯合創始人周毅受邀出席OKEx礦池礦歡派對AMA。周毅表示，消納電對礦場而言，能保證電力的穩定，礦場的合規，更有效的保證的礦場投資者權益；對于礦工而言，園區成本電價的透明，讓礦工在選擇礦場的時候有了參考的標準。對礦業而言，消納電不僅能促進了挖礦領域礦場的規范化、產業化、透明化，更能促進了各地富余水電消納，對整個挖礦生態是利好走向。[2020/5/25]

那么對于當前上馬的超過34萬億重大項目，該如何看待呢？對經濟影響幾何？對房地產又有怎樣的支持？

聲音 | 天風證券：區塊鏈利好等三要素共振驅動反彈延續:據第一財經今日報道，天風證券研報認為，市場目前仍處于震蕩格局，短期的核心變量仍是風險偏好，在宏觀事件和數據方面，周末區塊鏈的重大利好將再次激發科技股的投資熱情，下周美聯儲迎來議息會議，降息利好預期再起，對風險偏好有正面刺激。在技術指標上，wind全A指數位于市場成本線附近，進入強支撐區域，市場有望繼續反彈。[2019/10/28]

34萬億甚至可能比這個還多得多的投入一定是經濟恢復的利好信號，雖然不是直接針對房地產，但是也不可否認，對房地產也是一個積極的象征信號，當然我認為更多的是一種象征意義，對市場信心的恢復起到正面的引導作用。畢竟在那個年代，“4萬億”對房地產意味著什么，大家記憶猶新，有些人希望房價繼續借勢上漲，有些人認為不可能再重復過去的歷史。我相信國家也一定會吸取教訓、總結經驗，不會走極端。

分析 | 股市利好避險資金回流 逢低補倉長期趨勢不變:據鏈塔數據平臺數據顯示，鏈塔數字貨幣整體指數（BI）今日12時報1553點，相較昨日下跌110點，跌幅7.12%。24h內市值前10的貨幣全線下跌，BTC下跌幅度最大，為7.97%，24h內加密貨幣市場持續下滑至不足3200億美元。市場短期觸底后，反彈震旦，昨日受多方面利空影響，持續下滑。這兩天最大的利空在于高層談判重新展開，對于股市來說必然導致近兩天的上漲，同時也會重新吸引此前為了避險而流入BTC的資金，導致短期內的下跌。

BTC下跌意料之中，并且沒有跌破短期的阻力線，利空釋放完后，大趨勢仍舊不變，繼續看好上攻13000點。如果手中尚有資金且有低于10500位置的機會可以補一些。平臺幣由于短期利好或達到短期底部，下跌幅度相對較小，BNB短期內32美元可以考慮建倉。[2019/7/1]

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大波利好襲來 區塊鏈進入發展新高潮:“九四事件”后，區塊鏈從冰點強勢回暖，成為近期的超熱門話題：比特幣價格的報復性增長，天價云養貓刷爆網絡，區塊鏈應用大量落地，部分上市公司借勢區塊鏈概念股價飆升，馬化騰、馬云、徐小平等主流互聯網圈大佬集體看好區塊鏈，海外交易所爭相上線比特幣期貨，一大堆的利好。[2017/12/19]

就在這個時候，3月23日，人民日報旗下中國經濟周刊發文，《中國經濟政策不能被“4萬億”所困——必須充分估計“全球危機”的嚴重性》，一針見血地表態了對“4萬億”的辯證影響。文章評論認為，吸取2008年的“4萬億”教訓是正確的，但必須正確吸取教訓。而錯誤認識“4萬億”的教訓，會令我們應對當下的“全球危機”畏首畏尾，而錯失重大歷史機遇。

說白了就是，我們不能因噎廢食，不能因為當年“4萬億”的負面效應而忽略了正面意義。該文章還表示，當年的行為的確給中國經濟留下了嚴重的后遺癥，但這是“4萬億”的錯嗎？

第一，放任外資在中國各大城市購房是錯誤的；第二，把“外需過熱”當成“內需過熱”去治理，嚴重壓抑了中國經濟內需，這是錯誤的；第三，2010年刺激政策突然退出，財政過熱不去治理、還要確保，而貨幣卻轉向緊縮，以致民營資本流動性枯竭，中國內生性增長動力不足，這顯然是錯誤的。央行貨幣政策委員會前委員余永定先生也大膽地承認：2010年自己主張退出為時過早，這也是他本人三次錯誤主張之一。可見，“4萬億”后遺癥，絕非發源于“4萬億”政策，而是歷史錯誤未獲有效糾正的結果。

我們可以回顧當年的歷史，重磅推出4萬億計劃其實是沒問題的，也是應對當時問題的最佳選擇，然而卻最終被跑偏了。本應該是對實體經濟的扶持卻最后成了房地產的救命稻草，隨之房價上漲，地價飆升，四處求告的開發商也成了銀行的座上賓，炒房者也是一夜暴富，真正成了我們現在常說的辛辛苦苦工作一輩子還不如炒套房來得更實在。而對于真正的剛需，沒有買房就真的錯過了，被無情拋在了后面，再也追不上。

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如今，2020年，我們再次站在這樣的風口上，合理推出“4萬億”計劃肯定是沒錯的。財經評論家水皮認為，2008年是信貸放水，極度寬松。那么，現在是相對謹慎的，基本上是定向扶持中小企業，特別是遇到困難的中小企業，就是把貸款降下來，而且通過定向降準這種方式擴大相關金融機構對中小企業的服務能力。

絕不能只有“臨時性措施”就萬事大吉，它需要更為充分、更為長遠、更為堅實的根本性措施，全力啟動內需政策，讓中國龐大的內需市場為全球資本、尤其是股權資本提供良好的利潤預期，讓中國資本市場成為全球資本的避風港。

中國人民大學國家發展與戰略研究院教授劉瑞明強調，如果大規模刺激，有可能會重新陷入“四萬億”刺激計劃當中的產能過剩當中。“基礎設施的建設其實是內生于中國發展瓶頸的，中國作為發展中國家，即使沒有這些意外依然需要在這方面補短板，但一定要避免‘猛刺激’和‘大刺激’”。中國經濟當前需要的不是大規模刺激及其他后遺癥，而是大規模市場改革帶來的持續內生動力。

所以，辯證客觀看待“4萬億”計劃是對歷史的重新審視，是對當前問題的積極應對。對于房地產，其實定位已經非常明確，房子是用來住的而不是用來炒的，不會因為短期的影響而有所動搖，此前央行等各部門都幾次三番強調過。但同時也會對特殊時期進行特殊對待，因城施策便是最好的活口。

此時，我們需要防范市場出現問題，也要防范因為利好措施帶來的反彈影響，如何救、救什么，這需要大智慧，同樣也需要大魄力。我們再想想房地產帶給大家的負面效應，就不會重復老路。事實也證明，房地產不可能再繼續之前的老路，這次一定會嚴把關，防止資金過多涌入房地產行業，而讓調控前功盡棄。

無需過多政策，該需要買房的給予一定的優惠政策自然會拉動需求，而且也不用擔心，這些人就足夠了。但是如果把不是自住需求的剛需和改善人群也吸引進來，勢必要影響到房住不炒的定位。未來投入一定是偏向自住或者保障性質的人群。

最后，還是人民日報那句話，客觀看待“4萬億”，吸取曾經犯下的錯誤教訓，就一定能成為2020年應對危機的經驗。如果繼續救市維持高房價，將嚴重影響中國經濟逐步擺脫房地產的成果。

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