貸款買房和全款買房到底哪個更劃算？看完對比之后，你就明白了！_

如果讓你選擇買房，是貸款買房還是全額付款？不知道什么時候開始，能貸款買房就不要全款買房的說法出來了，只聽過人家勸別人不要借錢，沒聽說過勸人家借錢買房，能用全款買房，為什么不全款買反而去貸款買呢？

統計數據顯示，越來越多的女性在大城市買房。事實上，我們可以看到，男性買房的壓力很大，女性也逐漸成為買房的主力軍之一。總而言之，買房的壓力越來越大。現在買房的主力軍在90后這一代人身上。

加密貸款機構Ledn與Parallel合作，幫助客戶利用其數字資產融資和購買開曼群島房產:金色財經報道，加密貨幣貸款機構Ledn與加密貨幣房地產經紀商Parallel聯手，使投資者能夠利用其數字資產融資和收購開曼群島的房產。 一份聲明稱，該計劃幫助加密貨幣原住民獲得“黃金簽證”和英國海外領土的永久居留權，而無需出售其加密貨幣或將其兌換成法定貨幣。它的工作原理是允許用戶利用比特幣進行 Ledn 貸款，然后以合規的方式通過 Parallel 購買房產。貸款起始貸款價值比為 50%，年利率為 12.9%。

Ledn 首席執行官 Adam Reeds 在聲明中表示：由于兩家公司均作為虛擬資產服務提供商受到開曼群島金融管理局（CIMA）的監管，因此這種合作伙伴關系證明了監管機構為鼓勵開曼群島加密行業負責任的發展而制定的框架。[2023/8/25 10:40:29]

現在，很多朋友都很困惑到底是貸款買房還是全額付款。如果他們貸款，將成為房奴。如果全款買房，后續的經濟壓力不會很大，但一下子拿這么多錢是有點壓力的。這兩種方法哪個更好？在接下來的幾年里，這兩個方式差距到底有多大？

DeFiLlama：如果CRV跌至0.36美元或以下，Curve創始人在Aave的貸款將被清算:金色財經報道，根據DeFiLlama 的數據，如果CRV價格跌至0.36美元或更低，Curve Finance創始人 Micheal Egorov在Aave上的貸款將被清算。

金色財經曾報道，8月1日，Egorov向 Justin Sun、Machi Big Brother 和 DWF Labs 等眾多DeFi投資者出售了 3925 萬枚 CRV穩定幣，總價值為1580萬美元。買家以每個代幣0.40美元的價格購買了CRV，比當時的市場價格低25%。[2023/8/2 16:12:55]

從目前的房價形勢看，只要不出現特殊問題，房價依然以“穩定”為主題。一、二線城市可能因土地限購而上漲，但不會有太大波動，而三四線城市將出現小幅降溫。根據此前的數據，部分三四線城市的炒房者仍有部分未售房源，這也將影響其售房后的價格。

BlockFi CEO：未直接持有GBTC，僅有幾筆以GBTC為抵押品小額貸款:7月12日消息，BlockFi首席執行官Zac Prince在發推表示，BlockFi目前沒有直接持有GBTC，BlockFi有幾筆以GBTC作為抵押品的小額貸款（如低于1000美元）且正在逐步退出。

據悉，BlockFi與三箭資本此前一度是GBTC最大持倉機構，據此前Grayscale曾經披露的SEC Form 13F文件，僅BlockFi和三箭資本兩家機構的GBTC持倉占比一度達到了11%（機構持有比例占總流通不超過20%）。[2022/7/12 2:07:10]

Voyager Digital：三箭資本未能按要求償還其15250比特幣和3.5億美元的貸款:金色財經消息，加密貨幣經紀商Voyager Digital近日宣布，暫停交易和存取款及代幣獎勵。Voyager聲稱，三箭資本未能按要求償還其15250比特幣（約2.94億美元）和3.5億美元的貸款。（CoinDesk）[2022/7/3 1:48:13]

那么，“貸款買”和“全款買”到底有何區別？

現實情況是年輕人的工資一般不是很高，貸款買房這對以后的生活不利。因為年輕就是要享受生活，如果把你所有的薪水都花在還房貸上真是太可惜了。但它也有一定的優勢，因為有著住房貸款的壓力，那么會有很強的生活和工作動力，面對未來的生活，會更有活力，有利于未來的發展。如果“房奴”沒有很好的利用這筆錢，很可能出現資金全損。這樣的話，你的錢都放在房地產上會更穩定，畢竟，五年之間什么事都有可能發生。

區塊鏈去中心化貸款市場Skeps完成950萬美元A輪融資，貝塔斯曼領投:9月2日消息，區塊鏈去中心化貸款市場Skeps宣布完成950萬美元A輪融資，貝塔斯曼印度投資公司（Bertelsmann India Investments）領投，原有投資者Accel參投。新資金將用于擴大銷售、營銷、工程和產品團隊，擴大商家和貸方客戶群，并拓展更多服務。Skeps使用私有企業區塊鏈以合規和安全的方式創建去中心化貸款市場。過去18個月為逾10億美元的貸款評估提供了支持，批準率達80%。它為商家與貸方或銀行之間提供了有效的去中心化匹配解決方案。Skeps稱銀行可使用其技術與金融科技公司在先買后付（BNPL）進行競爭。貝塔斯曼印度合伙人Rohit Sood說：“Skeps是我們在過去幾年中遇到的最具創新性的銷售點融資解決方案。”（Businesswire）[2021/9/2 22:54:17]

從當前情況看，當“房奴”應比全款買房更劃算。五年后，經濟發展中的現金可能會貶值，而那些成為“房奴”的人會賺得更多。當然，對于年輕人來說，如果全額購買，他們的生活就沒有很大的壓力，所以工資可以用來享受生活，他們的生活水平也相當不錯。所以我們會發現，這些年輕人通常過著非常幸福快樂的生活。

但同時，也會帶來不良后果。那時候，他們的生活壓力過小，對生活和工作也沒有那么大的野心，對未來的發展很迷茫。因此，這些年輕人沒有太大的優勢。所以總的來說，房奴的生活起初可能很困難，但之后他們可能會有一個美好的生活。全額買房的年輕人可能一開始就不錯，但他們的生活會缺乏動力。而且，全額付款買房會有一定的優惠措施，比如一次性付款，開發商也會給你一定的折扣。雖然折扣似乎不大，但房價卻放在那里，這也是一筆不小的開支。

那么，如何貸款買房更加劃算？

一是貸款時間越長越好。

貸款時間越長越好。如果找到一個高收益的投資渠道，貸款期限越長越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越大；相反，貸款期限越長，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會相應減少，且還款壓力會相應降低，這最好由個人的收支狀況決定。

二是在付首付的時候，就盡可能多付吧。

如果你有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個機會。從長遠來看，貨幣總是貶值的。現在月供1萬多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個月交1萬多元可就小菜一碟了。當然，這并不意味著每個人都能支付很多首付，這要看個人情況而定。

三是根據方式和時間償還貸款，以減輕未來開支的壓力。

很多人在貸款后選擇提前還款。事實上，在某些情況下，提前還款是不值得的。因為貸款利息每個月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長，支付的利息就越高。無論你選擇哪種方式，銀行都不會賠錢。此外，抵押貸款利率已經處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經超過三分之一，本息已到中期購房者不需要提前還款。因為等額本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據剩余本金計算還款利息。

四是利息節省方面也有訣竅。

幾十萬元的貸款利息確實很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準確計算，可以為自己省一點利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業貸款前，應先使用公積金貸款總額。而現在大多數人每個月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對較小，但這種貸款的利率相對較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對較低。

對于有購房意向的朋友，無論是全額付款買房還是貸款，都要注意選擇比較合適的方式。買房自然意味著改善我們家庭的居住環境和生活質量。因此，要想讓未來的家庭生活更加舒適，一定要對買房有清醒的思考，并注意買房的具體技巧。

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