「房地產行業周報」ST美置收到股票終止上市決定；佳兆業被提起清盤申請；中國奧園補發三份業績報；傳得物創始人楊冰1.58億買豪宅_TOP

重點關注

ST美置收到股票終止上市決定

ST美置公告，公司于2023年7月7日收到深圳證券交易所《關于美好置業集團股份有限公司股票終止上市的決定》(深證上〔2023〕590號)，深圳證券交易所決定終止公司股票上市。

佳兆業在香港被提起清盤申請

7月7日消息，據中國香港司法機構官網，佳兆業在香港被提起清盤申請，聆訊時間為2023年9月13日上午9:30。

傳得物創始人楊冰1.58億買豪宅

近日，網傳“得物創始人楊冰以1.58億元的價格購得上海一處房產”，對此，有媒體求證得物相關負責人，對方表示暫時不做評論。此前有網友在京東拍賣官網中看到，一位名叫楊冰的競買人通過公開競價，以1.58億元的價格競得了一套位于上海市中山南路的一套房產，處置單位為南昌鐵路運輸中級法院。該套房產建筑面積為459㎡，還包括兩個超過55㎡的車位。據了解，該房屋的拍賣吸引了超過1.6萬人圍觀，最終有3人報價，最終在經過39輪報價后成交，以建筑面積來算，該處房產的成交單價超過了34萬/平米。

企業動態

中國奧園補發三份業績報，公布境外債重組進展

停牌15個月后，中國奧園在7月3日連續補發2021年全年、2022年中期及2022年全年業績報告并公布境外債務重組方案。根據公告，中國奧園將于未來十年或更長時間內，逐步出售部分境內及境外資產，出售所得款項凈額預計約為80億元至138億元，以此來償還債務。2022年4月1日，中國奧園宣告停牌。此后中國奧園一直在積極自救，等待復牌，根據其披露的境外債務重組方案，截至6月30日，與境外若干優先票據持有人組成的債權人小組已就境外債務全面重組方案的主要條款達成協議，并完成本金逾人民幣327億元現有境內融資安排的展期。據中國奧園測算，未來十年或更長時間內，將考慮逐步出售部分境內及境外資產，出售所得款項凈額預計約為人民幣80億元至138億元。

原恒大深圳超級總部項目復工，萬科南方區域負責代建

停工近兩年后，原深圳恒大超級總部項目終于復工。根據公開消息，近日，原恒大超總項目深圳灣超級總部基地B塔項目樁基工程完成開工。于開工儀式中，項目業主深圳安居建業、代建單位萬科集團南方區域公司、施工方中建四局等相關單位均出席活動。萬科成為深圳灣超級總部基地B塔項目的代建方也屬意料之中。據悉，去年11月26日，恒大超級總部地塊被深圳市安和一號以掛牌底價75.4億元拿下。

融創中國：境外債務重組幾近通過，上半年實現交房11.7萬套

近日融創中國相關負責人對外談及上半年交付情況稱，今年1-6月，融創的交付套數達11.7萬套。據悉，今年4月13日融創中國復牌以及境外債重組方案的幾近通過，其項目交付也漸入正軌。4月28日，融創西雙版納旅游度假區曼莎合院62棟交付；5月30日，曼陀香緹9棟、14棟如期交付成功。此外，融創中國在石家莊、遼源、鄭州、長春、南昌等地也有交付。7月4日融創中國公告稱，當地時間7月26日上午10時香港高等法院將召開聆訊，尋求香港高等法院的指令以召開計劃會議，以便計劃債權人考慮并批準債務重組計劃。此前的6月13日，融創中國披露境外債重組最新進展，截至公告發布日，境外債務重組方案已獲得約87%債權人支持。

Scroll在Sepolia推出Beta測試網:8月18日消息，Layer2解決方案Scroll宣布在Sepolia測試網面向開發人員和用戶推出Scroll Beta測試網。新功能或改進包括zkEVM升級、橋升級和基礎設施升級。

其中，zkEVM升級方面，通過預編譯升級改進了 EVM 兼容性，通過證明壓縮和聚合進行高效的鏈上驗證以及增強電路完整性；橋升級方面，Gas 成本可降低最高50%，并在L1和L2之間引入了無需信任消息中繼功能，消除了對可信中繼者的依賴；基礎設施升級方面，引入用于無信任消息傳遞的EIP-2718事務類型 L1MessageTx，擺脫了受信任的集中式中繼器，此外，簡化的電路容量檢查器可防止證明溢出，還增強了協調器功能。[2023/8/18 18:07:41]

彩生活宣布復牌并發布年報，2022年營收為13.11億元

7月5日晚間，彩生活發布公告稱，公司截至2022年12月31日止年度的年度業績已獲董事會審核，已達成復牌指引，已提出申請彩生活于2023年7月6日上午9時正起恢復在香港聯交所買賣。同時，彩生活亦發布了2021年、2022年中期、2022年業績報告。財報顯示，截至2022年12月31日止年度，彩生活實現總收入約13.11億元，同比下降58%；毛利約為4.21億元，同比減少約49.8%；公司股東應占凈利潤約為3140萬元；整體毛利率約32.1%，相較去年26.9%上升5.2個百分點。

ST泰禾董事長黃其森：未來百分之八九十房企被淘汰出局

7月6日消息，泰禾集團半年工作會上，董事長黃其森的總結講話開篇提及“七一”。黃其森表示，雖然泰禾是民營企業，但可以從黨史中得到很多啟發。黃其森表示，最近看萬科的分析，市場比原來預期的要差。連萬科這樣的企業都可能估計不足，我們還有什么理由放松自己？還有什么理由不反思、不反省？未來，百分之八九十的房企被淘汰出局，是非常正常的。要想生存，必須加強企業隊伍建設。黃其森稱，關于三大重點工作，保交樓、保品質、保員工薪酬。

金科股份回應股價波動，公布上半年交付業績

7月5日，金科股份發布公告稱，7月3日至5日，其股票連續3個交易日收盤價格，漲幅偏離值累計超過20%，根據相關規定，屬于股票交易價格異常波動的情形。截至7月5日收盤，金科股份股價報1.35元／股，較上個交易日漲停。7月6日，金科股份公布上半年交付情況。據悉，2023年上半年，金科累計完成128個項目、184個批次交付，累計交付房屋套數6.6萬套，交付總面積約917萬平方米。

中南建設收深交所問詢函，涉及2022年營收、凈利潤下降等內容

7月6日晚間，中南建設發布公告稱，公司收到深交所《關于對江蘇中南建設集團股份有限公司2022年年報的問詢函》，要求公司結合主營業務所處行業環境、經營狀況，以及相較2021年的變化情況，說明營業收入下降、凈利潤及扣非后凈利潤大幅下滑的原因，以及凈利潤下降幅度遠超營業收入的原因及合理性。據中南建設發布的2022年年報，2022年中南建設實現營業收入590.36億元，同比下降25.47%；實現歸屬于母公司股東的凈利潤-91.71億元，扣除非經常性損益后的歸屬母公司股東的凈利潤-96.43億元，同比分別下降171.16%、138.90%。

加密忠誠度服務公司Kigo完成650萬美元融資，Augeo等參投:5月25日消息，加密忠誠度服務公司 Kigo 完成 650 萬美元融資，Kigo 由企業參與和忠誠度技術服務公司 Augeo 的加密忠誠子公司 Heaps 和 NFT 參與平臺 Thred 合并而成，這兩家企業總共籌集了 1600 萬美元的資金，其中包括來自 Valor Siren Ventures 和 Augeo 的 650 萬美元新承諾，以加速 Kigo 的推出。[2023/5/25 10:39:52]

恒大地產：截至5月末未能清償到期債務2776.88億元

6月30日，恒大集團發布公告稱，至2023年5月末，恒大地產標的金額人民幣3,000萬元以上未決訴訟案件數量共計1,601件，標的金額總額累計約人民幣3,829.4億元。截至2023年5月末，恒大地產涉及未能清償的到期債務累計約人民幣2,776.88億元；此外，截至2023年5月末，恒大地產逾期商票累計約人民幣2,454.18億元。

世茂“第一高樓”首輪流拍

7月5日上午，京東司法拍賣平臺顯示，世茂深港國際中心項目首輪司法拍賣因無人出價流拍。截至流拍前，有29414人圍觀。5月31日，北京市第三中級人民法院將對深圳市世茂新里程實業有限公司名下深圳市龍崗區龍城街道12宗地土地使用權及地上物進行公開拍賣，起拍價為130.44億元，加價幅度6522萬元。

人事動態

旭輝董事長陳東彪退休，汝海林接棒

6月30日，旭輝集團股份有限公司發布一則內部任命通知。該文件顯示，經董事會審議通過，原董事長陳東彪先生自2023年6月28日起辭任董事長并退休；同時，委任汝海林先生為旭輝集團董事長，負責旭輝集團的戰略發展規劃、經營方針制定、日常經營工作中的重大事項決策等工作。據悉，陳東彪先生于2013年加入旭輝集團，已在旭輝工作長達10年時間，先后擔任執行副總裁、旭輝控股執行董事、旭輝集團董事長及旭輝建管董事長等職務。

郭立超接任萬科首席組織官，曾任郁亮秘書

萬科近日在內部發布了一則人事任命，萬科總部首席組織官滕櫻君將調任開發經營本部，成為核心管理團隊成員；常州萬科總經理郭立超前往總部接任萬科首席組織官一職。滕櫻君在開發經營本部除了負責組織建設外，還將主要負責資產管理、策略研究。有萬科內部人士告訴界面新聞，調往總部的郭立超曾擔任過郁亮秘書。

我愛我家：潘斯佳辭任公司副總裁職務

6月30日，我愛我家公告稱，董事會于2023年6月30日收到公司副總裁潘斯佳女士提交的辭職報告。潘斯佳女士因個人原因，提出辭去公司副總裁職務。

融資動態

中國中鐵擬發行不超35億元公司債，用于償還有息債務

7月7日，中國中鐵發布2023年面向專業投資者公開發行科技創新可續期公司債券募集說明書。募集說明書顯示，上述債券注冊金額600億元，擬發行金額不超過35億元，不設置超額配售。面值為100元，按面值平價發行。募集資金使用計劃方面，據中國中鐵公告，扣除發行費用后擬用于償還公司及下屬公司有息債務。若有息債務在本期債券發行前已償還，對應募集資金將用于置換用于償還對應有息債務的自有資金。

AGIX持有量排名第18位的地址向幣安轉入333萬枚AGIX:金色財經報道，據 0xScope Protocol 監測，AGIX 持有量排名第 18 位的地址（0x1bea 開頭）向幣安轉入 333 萬枚 AGIX，目前仍持有 216 萬枚 AGIX。該地址在 2021 年 1 月至 3 月期間買入了大量 AGIX，今日是該地址首次轉移其持有的 AGIX。[2023/2/8 11:54:35]

濱江集團：完成9億元公司票據發行，利率3.85%

7月5日，濱江集團公告稱，2023年度第三期短期融資券完成發行。根據公告披露，該票據發行期限為366天，實際發行規模9億元，發行利率3.85%。

中交地產擬發行10億元公司債券

7月7日，深交所披露中交地產股份有限公司2023年面向專業投資者公開發行綠色公司債券項目狀態更新為“已受理”。本期債券品種為小公募，擬發行金額10億元，承銷商或管理人為國新證券股份有限公司。

銷售業績

保利發展：上半年銷售2368.21億元

7月7日，保利發展控股集團股份有限公司公布2023年6月的未經審核營運數據。公告顯示，6月份單月，保利發展實現簽約面積232.75萬平方米，同比減少20.20%；實現簽約金額401.57億元，同比減少21.27%。1-6月份，保利發展實現簽約面積1383.09萬平方米，同比增加5.80%；實現簽約金額2368.21億元，同比增加12.65%。

萬科：前6月合同銷售金額人民幣2039.4億元

7月4日，萬科發布6月銷售簡報。2023年6月份本公司實現合同銷售面積252.0萬平方米，合同銷售金額人民幣361.4億元，2023年1月至6月份本公司累計實現合同銷售面積1,297.0萬平方米，合同銷售金額人民幣2,039.4億元。

中海地產：前6月合約銷售金額1801.76億元

7月6日，中海地產發布6月銷售簡報。6月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣331.99億元，按年下跌23.6%；而相應的已售樓面面積約為1,381,600平方米，按年下跌24.9%。1-6月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1,801.76億元，相應的累計已售樓面面積約8,040,000平方米，分別按年上升30.1%及28.3%。

招商蛇口：前6月合約銷售金額1664.36億元

7月7日，招商蛇口發布6月銷售簡報。2023年6月，公司實現簽約銷售面積130.52萬平方米，同比減少16.12%；實現簽約銷售金額296.25億元，同比減少28.23%。2023年1-6月，公司累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計實現簽約銷售金額1,664.36億元，同比增加40.07%。

綠城中國：前6月合約銷售金額1342億元

7月6日，綠城中國發布2023年上半年未經審核營運數據。6月，綠城集團自投項目取得銷售3092套，銷售面積約44萬平方米，當月銷售金額約為人民幣137億元，銷售均價約為每平方米人民幣30767元。2023年上半年，綠城集團累計取得總合同銷售面積約604萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1342億元。

Gonbox.com邊挖礦邊供暖的盒子獲得紐約蜂巢基金300萬美元投資:據官方消息，Gonbox.com今日獲得紐約蜂巢基金領投300萬美元股權投資。Gonbox.com是采用油冷沉浸式靜音技術，支持兩臺礦機挖礦和超頻。礦機的熱量轉為熱水用于游泳池恒溫、沐浴熱水、供暖空調，在商業上用于酒店、餐廳、會所、大棚種植、養殖等，目前在北美銷量超3000套。[2023/2/8 11:54:01]

碧桂園：上半年權益合同銷售金額1287.6億元，同比下滑三成

7月4日，碧桂園披露6月運營數據，6月份，碧桂園實現權益合同銷售金額約160.0億元。去年6月，這一數據為345.2億元，同比下跌約53.6%。今年1-5月，碧桂園披露的單月權益合同銷售金額分別為220.1億元、248.5億元、250.1億元、226.9億元、182.0億元。上半年合計約1287.6億元，同比2022年上半年1851億元下降約30.4%

金地集團：前6月合約銷售金額858.2億元

7月7日，金地集團發布6月銷售簡報。2023年6月公司實現簽約面積72.9萬平方米，同比下降40.72%；實現簽約金額134.7億元，同比下降52.57%。2023年1-6月公司累計實現簽約面積471.1萬平方米，同比上升12.37%；累計實現簽約金額858.2億元，同比下降14.70%。

越秀地產：前6月合約銷售金額836.27億元

7月6日，越秀地產發布6月銷售簡報。6月本公司實現合同銷售金額約為人民幣141.08億元，同比下降約1.3%，實現合同銷售面積約為41.13萬平方米，同比下降約24.3%。1-6月，本公司累計合同銷售金額約為人民幣836.27億元，同比上升約71.0%，累計合同銷售面積約為247.44萬平方米，同比上升約39.2%。累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標人民幣1,320億元的63.4%。

建發國際集團：前6月合約銷售金額747.3億元

7月3日，建發國際集團發布半年銷售簡報。截至6月底，本集團連同其合營公司及聯營公司實現歸屬本公司股東權益的累計合同銷售金額約人民幣747.3億元，歸屬本公司股東權益的累計合同銷售面積約333.8萬平方米，同比分別增加約55.7%和約34.4%。

融創中國：前6月合約銷售金額521.4億元

7月5日，融創中國發布6月銷售簡報。2023年6月，本集團實現合同銷售金額約人民幣70.2億元，合同銷售面積約46.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣15,100元/平方米。2023年上半年，本集團累計實現合同銷售金額約人民幣521.4億元，累計合同銷售面積約383.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,590元/平方米。2023年上半年，歸屬于本公司的權益合同銷售金額約人民幣298.9億元。

旭輝控股：前6月合約銷售金額419.4億元

7月6日，旭輝控股發布6月銷售簡報。6月本集團錄得合同銷售金額約人民幣55.1億元及合同銷售面積約415,100平方米，合同銷售均價*約人民幣14,800元╱平方米，本公司股東權益應占合同銷售金額約人民幣28.5億元。1-6月，本集團錄得累計合同銷售金額約人民幣419.4億元及合同銷售面積約2,895,800平方米，合同銷售均價約人民幣15,300元╱平方米，本公司股東權益應占合同銷售金額約人民幣216.9億元

報告：39%的千禧一代持有加密貨幣:金色財經報道，WatcherGuru發推文表示，根據 Alto 最近的一份報告，39%的千禧一代受訪者中持有加密貨幣。[2022/7/5 1:50:59]

美的置業：前6月合約銷售金額405.6億元

7月3日，美的置業發布6月銷售簡報。截至2023年6月30日止六個月，本公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約人民幣405.6億元，而相應的已售建筑面積約320.6萬平方米。

保利置業：前6月合約銷售金額374億元

7月6日，保利置業發布6月銷售簡報。2023年6月，置業集團實現合同銷售金額約人民幣41億元，合同銷售面積約16.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣24,902元/平方米。截至2023年6月，置業集團累計實現合同銷售金額約人民幣374億元，同比增長127%。累計合同銷售面積約148.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣25,231元/平方米。

雅居樂：前6月預售金額282.3億元

7月5日，雅居樂發布6月銷售簡報。2023年6月，預售金額合計為人民幣35.4億元而對應建筑面積為24.0萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,798元。截至2023年6月30日止六個月，預售金額合計為人民幣282.3億元而對應建筑面積為189.1萬平方米；平均價為每平方米人民幣14,930元。

首開股份：前6月簽約金額349.37億元

7月5日，首開股份發布6月銷售簡報。6月份，公司共實現簽約面積18.59萬平方米，簽約金額58.80億元。其中：公司及控股子公司共實現簽約面積7.98萬平方米,簽約金額25.17億元。公司合作項目共實現簽約面積10.61萬平方米,簽約金額33.63億元。2023年1-6月份，公司共實現簽約面積130.89萬平方米，同比降低9.40%；簽約金額349.37億元，同比降低19.66%。

中南建設：前6月累計合同銷售金額246.8億元

7月5日，中南建設發布6月銷售簡報。2023年6月合同銷售金額48.7億元，銷售面積39.9萬平方米。2023年1-6月累計合同銷售金額246.8億元，銷售面積207.1萬平方米，同比分別減少25.2%和22.6%。2023年6月新承接項目24個，預計合同金額合計11.3億元。2023年1-6月新承接項目預計合同金額21.1億元，同比減少16.9%。

建業地產：前6月合約銷售金額100.25億元

7月6日，建業地產發布6月銷售簡報。6月本集團取得物業合同銷售額人民幣12.60億元，同比減少為57.6%；合同銷售建筑面積190,969平方米，同比減少為56.6%；每平方米平均銷售價格為人民幣6,600元，同比減少為2.3%。截至2023年6月30日止六個月，本集團已取得物業合同銷售總額人民幣100.25億元，同比減少為28.6%；總合同銷售建筑面積1,450,548平方米，同比減少為24.2%；每平方米平均銷售價格為人民幣6,911元，同比減少為5.7%。

金地商置：前6月合約銷售總額約202.32億元

7月5日，金地商置發布6月銷售簡報。2023年6月，合約銷售總額約人民幣40.24億元，而期內合約銷售總面積約241,700平方米。期內的銷售均價為每平方米約人民幣16,600元。202年前6月，累計合約銷售總額約人民幣202.32億元，而累計銷售總面積約1,312,100平方米。

政策趨勢

廣州首推住房公積金貸款“線上代辦”

7月4日，據廣州住房公積金管理中心網站消息，廣州住房公積金管理中心率先在全國試行中介機構、房地產開發企業線上代辦理住房公積金貸款業務。自2023年7月1日起，住房公積金貸款人可通過線上代辦模式申請貸款。線上代辦模式，指購房人在中介機構或房地產開發企業簽訂購房合同后，即可同時將住房公積金貸款申請資料提交給機構，并授權機構通過廣州住房公積金管理中心網上辦事大廳，錄入貸款申請和查詢審批進度。

深圳連發四條樓市新政，公租房租金最低至市場價3%

7月3日，深圳連發四項樓市新政。具體來看，深圳住建局發了四項規章，分別對公共租賃住房等三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、用地保障、建設籌集主體和渠道、建設標準、監督管理等進行了規范。規章將于8月1日正式實施。在市場最為關心的價格方面，公共租賃住房管理辦法明確，符合公共租賃住房收入財產限額標準的，租金為市場參考租金的30%，屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的，租金為市場參考租金的3%。

內蒙古：住房公積金貸款額度提至100萬元

據微信公眾號“內蒙古自治區住房資金中心”消息，近日，內蒙古對部分住房公積金政策進行調整。在提高住房公積金貸款額度方面，住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。同時，提高多子女家庭住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭購買自住住房，在申請住房公積金貸款時，最高貸款限額在現行最高貸款額度的基礎上上浮10%，即貸款最高額度為110萬元。

西安全面推行二手房帶押過戶

近日，西安市不動產登記服務中心官方公號發布《關于推行存量房“帶押過戶”的通知》。西安市城六區、開發區范圍內，已經辦理抵押登記的不動產在存量房交易過程中，無需先還清貸款解除抵押再辦理過戶轉移，買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務，買賣雙方與貸款銀行、住房公積金管理中心簽訂協議后，可以共同向不動產登記機構提出申請辦理房產轉移登記及抵押權相關登記。

徐州主城區“賣舊買新”可獲購房補貼，90平方米以上補1.2%

7月2日，據“徐州發布”微信公眾號顯示，江蘇省徐州市住建局、財政局聯合推出主城區賣舊房買新房給予補貼政策。按照新政，對自2023年2月27日至12月31日止在徐州市主城區出售商品住房，并自2023年7月1日起至12月31日止在主城區購買新建商品住房的個人，按新購商品住房合同價給予一定補貼。其中，對購買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補貼；面積為90平方米以上按合同價的1.2%補貼。

行業數據

2023年上半年房地產銷售創三年新低，保利發展銷售額排名第一

據中指研究院數據，2023年以來，市場出現近三年最弱銷售走勢，1-6月，TOP50上市房企累計銷售額2.77萬億元，同比去年的2.85萬億元微跌0.02%。6月單月，TOP50房企銷售額為4500億元，與5月單月4400億元相比勉強增加100億元，且以頭部企業增幅為主，而2022年6月，TOP50房企單月銷售達到6800億元。前三甲保利發展、萬科、中海分別實現累計銷售額2366億元、2018億元、1784.8億元，上半年2000億元陣營僅2家，比2022年減少1家。

百強房企6月銷售同比降28%，建發、大華等房企逆市增長

6月30日，克而瑞發布數據顯示，今年6月，百強房企實現銷售操盤金額5267.4億元，環比增長8.5%，但環比增幅處于歷年同期最低水平；同比則降低28.1%，單月業績增速由正轉負，6月業績規模低于去年同期。從房企表現來看，2023年6月僅有不到3成的百強房企單月業績同比增長，環比增長的企業在百強房企中只占到半數。具體來看，6月有近6成百強房企的單月業績同比降幅大于30%，其中有27家企業業績降幅大于50%。但同時，也有一些房企業績表現相對突出。如建發房產、電建地產、大華集團、中交地產等房企6月單月業績實現同比和環比雙增長。

6月30城新房價環比上漲，65城二手房掛牌均價環比微跌

安居客發布2023年《6月國民安居指數報告》顯示，2023年6月，全國重點監測65城新房線上均價為17735元/㎡，環比上漲0.05%，有30城新房價格環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為61218元/㎡、北京為54835元/㎡、上海為49368元/㎡、廣州為34145元/㎡。二線城市中，杭州新房線上均價為28169元/㎡、南京為28239元/㎡、天津為19450元/㎡、武漢為17148元/㎡、鄭州為12196元/㎡、長沙為12021元/㎡。

三居室以及四居室以上戶型熱度持續升溫，占比高達86.8%。在參與調研的購房者中，購買二套改善房的占比為31.4%，較上月有所增加。65城二手房掛牌均價為16471元/㎡，環比微跌0.54%，其中有9城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢。合肥、武漢、貴陽、哈爾濱等地經紀人線上微聊數量增長明顯。

6月20城土地出讓金創新高，北京領跑，杭州第二

6月，北京土拍再成焦點，攬金638億元領跑20城。杭州、深圳、天津、武漢等熱點城市持續發力，全國土地出讓金TOP20城成交2364億元，成為今年上半年合計金額最高的月份。具體來看，北京、杭州、深圳分列土地出讓金榜單前三名，第2名杭州243.33億元與第1名北京有近400億元差距。6月，合肥土地出讓金超200億元，寧波、東莞、武漢、青島、鄭州、溫州等城市土地出讓金超百億元。

深圳上半年銷售低迷，華潤置地成銷量王

據克而瑞數據，今年6月，深圳新房供應創近幾年來同期新高，整體供應規模年內首次突破70萬平方米，環比上漲88%。不過銷售端卻并不理想，數據顯示，今年上半年深圳TOP20房企流量銷售金額為1020.79億元，同比下滑26.7%；TOP20房企流量銷售面積161.63萬平方米，同比下滑14.2%。此外，從房企流量銷售榜單來看，前五名依次為華潤置地、深鐵置業、萬科、招商蛇口、卓越集團，除了混合所有制房企萬科、民營房企卓越外，另外三家均為央國企。

一線城市上半年寫字樓空置率集體上升，深圳空置率最高

今年上半年，一線城市商辦市場活躍度依舊不足，租金及空置率雙雙承壓。深圳仍是北上廣深中寫字樓空置率最高的城市。據戴德梁行日前的報告顯示，截至今年上半年底，北京、上海、廣州、深圳的甲級寫字樓空置率分別為16.9%、18.6%、18%、24.5%，均較去年底有不同程度的上升。此外，受空置率上行影響，各城寫字樓租金都有不同程度的下滑。戴德梁行統計數據顯示，截至上半年底，北京甲級寫字樓租金約為316.2元/平方米/月，比去年底下滑1.7%；上海則約為244.7元/平方米/月，半年降幅約為1.1%；深圳、廣州半年租金降幅更為明顯，分別下降3%至197.5元/平方米/月、下降3.3%至161元/平方米/月。

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