李嘉誠長子208億出售山頂豪宅，交易遭買家取消，仍賺逾20億定金_福布斯

上世紀70年代香港經濟的騰飛，帶動了房地產業的發展，不可否認的是很多香港超級富豪都是靠房地產業起家，知名巨富中的李嘉誠、李兆基、劉鑾雄能夠成為巨富等都離不開房地產業，如今也依然如此。李嘉誠已經退下了一線，旗下的產業都分別交由兩個兒子負責，其中長子李澤鉅成為了長實的接班人，時任長實董事局主席兼董事總經理，負責的長實的所有業務，自然就涉及地塊的買賣、拍賣、交易。這些年來在他的打理之下，實際上相關的房地產業發展還是能夠長期保持盈利，成為家族資產增益來源之一。

香港東驥基金總經理：建議監管機構考慮限制散戶投資虛擬貨幣最多只占其資產30%:金色財經報道，四川省內江市人民政府顧問、香港東驥基金總經理龐寶林今日撰文《香港打逆境波改革須大刀闊斧》，建議香港監管或可考慮限制散戶投資金額及其現金占比多少等，例如虛擬貨幣接受散戶投資，卻最多只占其資產30%，此舉以保護投資者為首要目標，同時也不會限制散戶投資者學習的機會。[2023/9/7 13:24:39]

超級富豪的地產交易，很多時候都是以一棟樓或是地塊為單位進行，也就是說不是簡單地買賣房產，交額都是以十億元為單位，數額之大令尋常人難以想象。由李澤楷主理的長實在一單房地產交易中“撿了一個便宜”，在沒有將豪宅地塊出售的情況下，仍然獲利20.76億，對此長實進行了回應，并且交代了事情的來龍去脈。

Binance將縮減ETH質押贖回處理時間至5天:5月11日消息，Binance將縮減ETH質押贖回所需時間至5天，自2023年05月18日16:00（東八區時間）起生效。此舉將大幅減少原所需處理時間（原為15天）。[2023/5/11 14:57:09]

長實持有一個名為21ORRETTROAD的項目，實際上就是豪宅地皮交易。早在2022年9月的時候，長實就宣布以207.66億元將位于波老道21號的這一塊地皮進行出售，買家為新加坡的華瑞資本，如果完成此次交易，長實將獲得63億元的收益。按照雙方所簽訂的交易通告，買家預先支付了20.76億元的定金，之后需要在約定的時間內再支付首付含稅交易款10.38億元。不過直到約定時間過期了，對方依然沒有交付第一部分的款項，很大程度上是因為資本作廢，無力付款。長實方已經就損害的利益以及相關的利害關系與對方進行了交涉，可惜仍然無果，對方只能取消交易，所以最終長實方直接沒收了20.76億元的定金，宣告買賣結束。

美SEC反對Binance.US以10億美元收購Voyager:金色財經報道，紐約和聯邦金融監管機構反對Binance.US以10.2億美元收購Voyager，并稱其中具有歧視性和非法性。SEC表示，鑒于該計劃設想如何償還Voyager的前客戶，擬議中的Binance.US與Voyager交易的內容也可能違反法律。

美國證券交易委員會（SEC）的一份文件稱，將此類資產重新分配給賬戶持有人所必需的加密資產交易，可能違反了1933年證券法第5條中關于未經注冊的要約、出售或售后交付的禁令。該內容還特別引用了Voyager發行的VGX代幣。[2023/2/23 12:25:08]

Foundry Digital 推出物流部門以推進加密貨幣采礦業的標準:金色財經報道，數字貨幣集團 (DCG) 的采礦公司和子公司 Foundry Digital LLC 宣布推出 Foundry Logistics，以推進加密貨幣采礦行業的標準。該公司新成立的部門計劃“通過為采礦硬件交付提供一體化解決方案來彌合硬件制造商和買家之間的差距”。[2022/7/29 2:44:55]

就表面來看，長實這一次交易的確有點“白賺”的味道，在沒有賣掉波老道21號的情況下，通過合約精神，依然賺到了20.76億的違約金。對于尋常人而言，20.76億的收益稱得上是天文數字，但對于李澤鉅乃至長實這類大企業，這點錢也真不算是什么大錢。對于“白賺”這件事，李澤鉅沒有發表言論，由他的下屬對此進行了表態，他的下屬宣稱，由于市場不斷變化，以及利率的變動，雙方研究了各種方案后，盡可能在不損害雙方代理利益上討論，最終難以達成協議，最終長實只能走合約條款，沒收了對方的訂金，日后將對這塊地皮進行重新交易。

長實為何那么注重這塊地皮的交易，還要專程發通告，指派人士進行回應，那是因為如今香港的地皮成為稀缺品，尤其是山頂的地皮。香港地少人多，能夠買賣交易，開發的地塊早就已經被各大富商們拿下了，所以如今能夠出售的地皮的都不簡單。李澤鉅此次出售的這塊地皮，絕對稱得上是稀缺地皮，因為位于香港最為尊貴的山頂地段，目前山頂所能開發的地塊幾乎不到1%，能買到無論多少錢都堪稱賺到了。追溯起來，長實所持有的這塊地是在2011年6月由李澤鉅拍賣所得的，當時他以116.5億的價格拍賣成功。由于這塊極為稀缺，當時還被媒體稱撿到便宜，對此李澤鉅只回應，優質地皮買少見少，言下之意就是不能以價格來定義。

現年59歲的李澤鉅在2018年，也就是李嘉誠宣布退休時接任了長江實業的董事局主席之位，相比起弟弟李澤楷，李澤鉅顯然是低調的。他的這種低調不只是生活上的，就連生意也表現極為低調。因為曝光率是偏低，基本上很少出現商務社交活動中，也甚少在公眾場合露臉，就連個人資產，也查無可查。在每一年福布斯公布的香港富豪排行榜上，只能看到他的父親李嘉誠，弟弟李澤鉅榜上有名，卻從未見李澤楷的身影，這難道意味著李澤鉅沒有錢嗎？其實不然，2007年李澤鉅的個人資產曾經被公開過，當時報道他的資產至少有7.3億加元，如今16年過去了，早就水漲船高了，何況他還手握長實，未來長實的天下都是他的，只能說他真是太低調了。

PS：圖片均來自互聯網

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