破解交易可信難題，江蘇昆山探索閑置住宅“上鏈”流轉_OCR

8月2日下午，江蘇省昆山市首次運用區塊鏈技術完成農村閑置住宅使用權流轉交易，永新村六如墩25號閑置住宅12年使用權被企業以18.69元/月/平方米的單價在江蘇省農村產權交易信息服務平臺上競得。依托省信息服務平臺，此筆交易信息直接上鏈存證，保證房源可信、交易真實、結果可溯。

這是繼江蘇在射陽縣探索農村土地線上全流程“不見面”交易、金湖縣探索“區塊鏈+農村產權交易+抵押貸款”服務后，農村產權交易領域的再創新。據了解，這也是全國首筆基于區塊鏈技術的閑置住宅使用權流轉。

動態 | 德清用區塊鏈破解存證難:金色財經報道，德清縣法院聯合縣公證處、大數據局，引入區塊鏈技術，開發建設“清云存證”法務電子存證平臺。通過該平臺，破產管理人注冊時需要實名認證，上傳身份證件并進行人臉比對。同時，由“易公正”身份識別系統提供對當事人主體的在線身份認證服務，充分利用活體檢測、人臉識別、OCR識別技術和實名認證服務，確保當事人主體身份的真實、可信。[2019/12/3]

通過將閑置住宅使用權“上鏈”流轉，破解了交易可信的難題，從而進一步盤活農村“沉睡”資產、擴大農戶財產收益權。“交易完成后，后續合同擬定、簽約這些都不用老百姓自己跑了，日后租金收入村里會直接全額分到‘戶主’手上，交易過程都看得到，群眾很放心！”淀山湖永新村村委會主任蔡順華說道。

聲音 | 北京一中院法官：匿名身份信息一旦被破解，越是公有鏈個人信息泄露范圍可能越廣:據《人民日報》消息，北京市第一中級人民法院法官丁宇翔今日在《人民日報》上發表題為“協力保護個人信息安全（新論）”的評論文章。文章中提到，被人們津津樂道的區塊鏈技術，可以通過加密算法實現隱私保護，且有難篡改的特點。然而，就技術特點來看，區塊鏈上的所有信息都是公開透明可查詢的，只是這些信息所對應的用戶個人身份通過加密算法被隱去。一旦匿名身份信息被破解（盡管難度異常大）或被泄露，則越是去中心化程度高、區塊鏈技術運用徹底的公有鏈，個人信息泄露的范圍就可能越廣。而區塊鏈難以篡改的優點，也有另一面：一旦上鏈的信息本身錯誤，則幾乎無法更正，這同樣影響到以信息更正為重要內容的個人信息保護體系。這都說明，依靠法律提供責任規則，才能為網絡平臺和用戶劃定行為邊界，為可能的損害預先確定追責機制，確保技術創新不致偏離價值，防止技術運用的弊端。[2019/10/14]

合同簽訂后，這些農房將會被改造成為民宿，接待外地游客。昆山市農業農村局發展改革與資產管理科科長戴歡告訴記者，昆山毗鄰上海，進城務工或在外定居的人不在少數，村里一些農房處于閑置狀態，而每逢節假日，昆山鄉鎮又會成為“周邊游”的熱門選擇。民宿和農家樂的發展加速了閑置住宅升級改造的需求。

聲音 | 航天信息董事長：利用區塊鏈技術破解電子票據行業痛點:據人民日報報道，中國航天科工集團有限公司所屬航天信息股份有限公司董事長時旸介紹稱，航天信息采用區塊鏈技術，建立了稅局監管、第三方服務平臺和社會組織共治的電子票據鏈，將電子票據數據、流轉、狀態等信息上鏈，實現對這些信息的鎖定，做到電子票據可信、可驗證、可追溯，解決了電子票據的監管與使用困難。目前，航天信息提供的基于區塊鏈的電子票據系統在北京、山東、湖北、安徽、寧夏等地試運行狀況良好，入鏈發票及非稅票據達30余萬張，將有助于提升票據流通領域信息化水平，有效降低管理成本。時旸表示，航天信息致力于為國家從“以票控稅”向“信息管稅”管理轉變提供支撐，利用區塊鏈技術破解行業痛點，讓各平臺間的發票信息共享變成現實，降低對企業監管成本，全面提升互信、安全、便捷水平。[2018/8/15]

雖然需求量大，但是閑置住宅流轉糾紛問題一直存在。過去閑置住宅多是私下協商流轉，沒有規范的流轉程序和合同，對權籍信息和地籍信息難以確認，農房主人或第三方租客如違反合約，經常引發矛盾。此外，更因缺乏可證可信的交易信息，銀行無法提供后續的金融服務與保障，使得區域農房交易難以形成規模化流轉與產業化經營。

一方面是有需求的市場，另一方面又是難以流轉的閑置住宅。昆山市以承擔全國宅基地制度改革試點為契機，在淀山湖鎮六如墩村成立了專業合作社，村民將閑置住宅入股合作社并委托給社里，在江蘇省農村產權交易信息服務平臺進行流轉，依托區塊鏈技術，既規范了交易又實現了可信。

“這棟農房變成民宿后，將給農戶帶來每年五萬多元的穩定收益，還將額外獲得民宿項目年凈利潤的20%分紅。”淀山湖永新村村委會主任蔡順華補充道。

據了解，該閑置住宅使用權流轉由昆山市農業農村局在省農業農村廳、省財政廳等指導下聯合打造，南京南大尚誠軟件有限公司和螞蟻鏈提供技術支持。

江蘇省農業農村廳農村合作經濟指導處處長張玉慶說：“昆山以承擔全國深化農村宅基地制度改革試點為契機，積極探索閑置住宅使用權流轉現實路徑，通過將閑置住宅在農村產權交易平臺上應用區塊鏈技術流轉，一方面可以規范流轉行為，減少交易糾紛；另一方面通過交易的信息和上鏈的數據，可引導更多的金融活水流向農村。”

記者了解到，目前昆山正在推進農房規范翻建工作，全市農房已翻建完成1.3萬余戶，接下來將持續推進宅基地確權頒證工作，明晰農戶的房屋所有權和宅基地使用權，為農村宅基地流轉、抵押等權能拓展提供基礎。

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