區塊鏈技術賦能不動產登記 讓群眾辦事更便利_COS

近日，武漢市“鏈稅通”——“區塊鏈+不動產”稅收治理項目正式上線啟動運行，在全國范圍首次將區塊鏈技術應用于新建商品房不動產交易、稅收和登記全流程辦理，開創了區塊鏈技術應用新場景，為下一步運用區塊鏈技術助力房管信息化建設開辟了新道路。

不動產登記等事項部門間信息交叉廣泛、業務量大，事關群眾切身利益，時刻得到社會普遍關注。長期以來，囿于分散登記模式以及人為、粗放式管理導致的諸多弊端，在不動產登記領域信訪案件較多，各種矛盾問題不斷，經常被群眾所詬病。?

對照不動產登記工作中存在的實際問題，區塊鏈技術的去中心化、信息可追溯、不可篡改等特點，天然的契合了不動產登記所需要的有關條件，可以在數據應用、溯源以及部門互信等方面的展現出極大優勢，對不動產登記機制革新和技術突破意義重大，有很好的發展前景。

阿里巴巴新專利可簡化和改善區塊鏈間通信:金色財經報道，在美國專利局上周二授予的一項新專利中，電子商務巨頭阿里巴巴表示，其“統一域名計劃”系統可以實現比現有互操作性解決方案更簡單、無縫的跨鏈通信，并特別提到了區塊鏈互操作性項目Cosmos。該專利指出，現有系統的問題在于其可能變得笨拙且笨重。例如，Cosmos要求每個區塊鏈為其與另一個區塊鏈保持的每個鏈接保留單獨的標識。這些標識無法重復使用，這意味著ID系統僅具有“本地范圍”。阿里巴巴表示，在其更簡單的系統中，區塊鏈只需要一個域名（即統一的區塊鏈域名），在與其他鏈條進行的所有通信中都可以識別并有效。這也意味著它可以與其他系統通信，而不必保留不斷擴展的特定標識的通訊簿。[2020/6/2]

區塊鏈賦能不動產登記的技術優勢

動態 | 神州信息：圍繞區塊鏈開展的創新取得了實質進展:據證券時報網消息，神州信息（000555.SZ）董事長郭為在發送給員工的信中表示，2019年，神州信息已發布涵蓋170個活躍產品、700多個軟件著作權的金融科技產品全向圖，以及包含5G、物聯網、人工智能、區塊鏈、云計算、大數據等592項前沿技術的技術圖譜。從整體來看，圍繞大數據、AI和區塊鏈開展的創新取得了實質進展。[2020/1/7]

不動產登記包括規劃、土地審批、建設、交易、稅收、婚姻、戶籍、司法裁定、公證等等，工作繁復龐雜，往往涉及大量部門和信息。雖然各地在探索用互聯網＋不動產登記方面出現了很多有益的經驗，大大提高了群眾辦事的便捷性。但實踐中一些不動產登記中多部門數據打架、數據安全性及可追溯性等方面還存在不少短板，亟需進行革新改進。

動態 | 盧森堡將為區塊鏈技術在金融交易領域的應用尋求立法:據盧森堡時報報道，歐洲國家盧森堡據稱將為區塊鏈技術在金融交易領域的應用尋求全國性的立法。財政部長Pierre Gramegna向盧森堡時報記者表示，上周，政府提出了一項以區塊鏈或分布式分類賬技術為中心的法案，旨在為投資者提供額外的法律確定性。[2018/9/27]

區塊鏈作為一種分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等計算機技術的新型應用模式，能徹底改變傳統業務運作模式。

區塊鏈在其特有的技術特點附加哈希算法等加密安全措施下，能夠保證鏈上各節點實現數據同步，并實現傳統政府管理過程中公平、公正、公開的終極目標，有助于政府在實現為民服務中降低成本、提高效率。

瑞士楚格公民可在以太坊區塊鏈上注冊數字身份證:Uport作為以太坊區塊鏈的數據平臺，已經為瑞士楚格公民提供了注冊數字身份證的服務。這一舉動無疑相當于里程碑式的事件，因為它表明：政府可以使用以太坊區塊鏈進行公民身份的數字驗證。另外，楚格也計劃在2018年春季提供電子投票計劃。[2017/11/24]

一是區塊鏈增強不動產數據安全度。不動產數據事關人民群眾隱私，數據安全不容忽視。當前不動產數據都是采用中心化存儲方式，容易被人為破壞或病攻擊，存在安全隱患。已經有多起由于病攻擊造成不動產登記工作停滯的媒體報道，暴露中心化存儲面臨的數據存儲挑戰。

區塊鏈去中心化的特點在解決不動產數據安全性上將提供新的思路。不動產涉及的各部門和區縣可分別作為數據產生、使用、修改的節點組建聯盟鏈，大數據中心作為超級節點，負責數據的統一存儲、管理，實現分布式存儲，讓每個超級節點都有完整的數據庫，保障不動產數據安全可靠。

二是區塊鏈保證不動產數據可溯源。中心化存儲的數據管理是以部門為中心來運營，管理者往往會囿于部門利益而對數據進行維護，經常把數據作為一項部門利益，外人無法訪問查詢，更不要說溯源了。

采用區塊鏈技術改造后，數據一旦上鏈將無法篡改，并通過時間戳、共識機制和哈希算法等技術對數據的產生、使用、變動等實現全周期的記錄、追溯，保證了數據透明公開，各部門也可隨時調用查看，提高服務群眾的效率。

比如在房產證辦理上，其業務具有很強的時序性。利用區塊鏈技術后，可以將一系列業務辦理進展數據及時上鏈保存，其上時間戳的不可逆記錄保證了數據得到了其他節點的認可，保證了數據真實穩定，也減少了下游辦理部門的可信求證和推諉扯皮，用技術規范辦事的同時節省了時間，提高了效率，群眾也可在網上關注個人房產證的辦理進展，方便對不動產數據的全流程溯源、查證。

三是區塊鏈構建不動產登記信任機制。目前全國都在推廣群眾辦事“最多跑一次”經驗，好多地方甚至提出了“最好不要跑”的目標，推出“一網辦”“一指辦”要求。在放管服改革不斷推進的情況下，不動產登記作為其中一個重要的部分，涉及的部門之間的信息和數據交互更加頻繁，如何確保第一手的信息和數據真實有效，讓其他部門在信息和數據采用上放心調用，同時對采用后數據的修改權限和溯源做出明確規定。目前很多地方都是采用集權式的政務數據共享平臺或是專線調用數據，但中心化數據存儲下數據缺乏信任的難題還是存在。

區塊鏈能夠通過算法邏輯對不動產數據的產生、使用和更改等進行真實記錄，能夠有效保證不動產登記、交易、納稅以及其他相關數據不可篡改、來源真實可信。同時依照節點共識，智能約束不動產數據變化行為，讓上鏈數據有了極大可信度，增強了部門之間的信任度，消除了數據責任不清的空白點，減輕工作人員的履職壓力。?

例如在房屋所有權轉移登記方面，雖然為了方便群眾辦事，很多地方將交易、繳稅和登記三個部門聯合在一起辦公，實行一窗受理。但外部流程簡化的表面下，內部程序依然繁瑣，任何一個部門出現問題都會影響進度。但采用區塊鏈分布式存儲則可以解決這個問題，任何一個部門受理群眾辦事申請后，都可以直接采信登記信息，無需分別核驗，大大提高了辦事效率。

結語

數據是信息的載體，數字化是提升政府智慧服務的核心競爭力。區塊鏈技術的集成應用在新的技術革新和產業變革中起著重要作用。

隨著區塊鏈技術的深入發展，憑借其分布式存儲、數據可靠、全程可追溯不可篡改等特性，為促進不動產登記工作網絡化、智能化發展提供了可靠的技術支撐，為解決當前不動產登記工作中存在的問題和弊端，提高不動產登記的水平和質量提供了可循路徑。

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